深圳互金协会发文：严禁开展“众筹炒楼”业务

　　近日，深圳市互金协会发文，严禁开展“众筹炒楼”业务，有专业人士对此进行了详细分析，接下来我们就一起来看看专业人士如何说的吧。

　　该来的总会来的。

　　此前本小号曾独家爆料，深圳金融办正在全面摸底排查“众筹炒楼”、“首付贷”等民间楼市融资情况，引起了大家广泛关注。

　　但对于此事，官方一直是没有任何回应或者表态的。

　　直到今天，官方终于有一个正式的表态了。

　　小编又独家获悉，应深圳市金融办要求，深圳市互联网金融协会今天正式对全市互联网金融企业下发了一份《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务，加强金融风险防控的通知》(下文简称《通知》)。

　　然后小编呢，就在深圳市互联网金融协会秘书长曾光处拿到了这份文件。

　　这份文件的中心意思大概有两个，一是给“众筹炒楼”、“首付贷”等业务正式定了个性。其次，首次代表官方表态，正式表态此项业务监管必须“一刀切”!

　　喏，以下就是这份文件的具体内容了：

　　贴心的谢小编为你们整理了文字版：

　　该《通知》指出，近期我市部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出‘众筹炒楼’房地产金融业务，即通过微信、互联网等平台筹集投资人资金，合伙购买房产。”《通知》指出，由于此类行为不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发“维权”事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下违约概率，极易引发系统性金融风险，对深圳市的金融市场带来不稳定因素。

　　因此，“为了切实防范和化解房地产金融风险，促进房地产和金融市场平稳、健康发展，经协会理事会研究决定，全市互联网金融企业全面停止开展‘众筹炒楼’房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作“。

　　具体的要求如下：

　　一、各企业自即日起，严禁新开展“众筹炒楼”业务。对于存量业务，立即停止募集并清理。任何企业不得通过更改“名称”、转为线下筹集等方式继续开展业务。

　　二、协会自即日起至5月1日前，全面开展互联网金融行业摸底排查、自查自纠和清理工作。同时，各企业要在清理过程中，妥善处理相关风险，做好投资人解释工作，维护社会稳定。

　　三、各企业要严格落实协会相关要求，合规运营、规范发展，为深圳市金融行业及房地产行业的稳健发展贡献积极力量。协会将密切关注并督促已有“众筹炒楼”业务的企业自查整改，对于不积极自查整改的企业，协会将采取进一步自律措施，并向政府相关部门报告，将其作为全市金融风险重点排查对象。

　　当然小编知道的事情当然不止这么多，但很多都不能说啊不能说!(啊，你们是不知道，作为一个新闻工作者，整天一肚子独家憋着不能说不能写的痛苦)。

　　小编现在只能负责任地跟大家说，这是监管层严打楼市“杠杆”的其中一个方式之一，接下来还有别的很多很多方式，说个小的，比如向社会公开一个相关的热线电话呀，鼓励市民随时举报之类的。反正，现在政府是铁了心要严打这一块的业务。

　　那这说明这块业务真的很严重，很是问题?

　　其实并不是。

　　(以下部分内容禁止引用!禁止引用!禁止引用!重要的事情说三遍!)

　　有一位权威人士(你们懂的，小编我又不能写出处，但“权威人士”哦)向小编独家透露，目前，根据目前金融办的摸底情况来看，深圳的“众筹炒楼”等业务的规模并非此前媒体传闻的那般20亿、30亿或者50亿，但具体是多少亿呢，哎……详情还是看明天的深圳商报报道吧，小编我上次真是被随意引用搞得阴影太深了，不敢直接写出来。

　　总体来说，规模比外界想象中的大很多，但对于整个深圳楼市的资金来说却又不算大，总之并不足以支撑去年深圳楼市的疯狂。

　　因此，曾经有很多业内人士提出，外界是否过于妖魔化“众筹炒楼”、“首付贷”这些业务?这种“一刀切”的监管是否对其不太公平?

　　对此，该权威人士说呀，“虽然现阶段来看，这部分业务的规模并不算很大，但如果任‘众筹炒楼’这些‘金融杠杆’肆意发展，那么，后果将难以想象。到时候，损失惨重就不止是个人了，整个社会经济都将带来较大的风险，这是政府最不愿意看到的一个局面。”

　　确实是这样。

　　失控是最大的风险。

　　那么问题来了。

　　深圳房价是否就能够降一点点了呢?

　　来，你们来告诉小编~~（作者：谢惠茜）

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