房产众筹与P2P的区别？谁更安全？

　　我们对房产众筹的理解是一种预期年化预期收益较高的的投资方式，同时在投资界还有一种预期年化预期收益较高的投资是P2P理财投资，那么这两者之间是否存在某种联系，我们带着这个疑问一起来了解，看看众筹界的明星代表--房产众筹是否能逆袭投资界代表P2P，接下来让我们拭目以待。

　　房产众筹虽然与P2P同属互联网金融范畴，但却有着本质上的区别。

　　性质不同

　　P2P本质上是一种借贷行为，其平台为借贷中介平台，借款方高息贷款，可能会出现"有借无还"。而房产众筹则是一种投资行为，其平台为以房地产物业为标的的投资平台，实质拥有实物的产权，不会有"跑路"的风险。

　　投向不同

　　P2P平台是一种小额信贷交易，投向并不固定，对应的是债权。房产众筹的资金定向投资物业标的，对应的是产权份额。

　　获益方式不同

　　P2P投资者得到的回报直接是利息预期年化预期收益，而房产众筹投资者拥有相应的物业权益，得到的则是物业增值预期年化预期收益及租金预期年化预期收益回报。

　　信息透明度更高

　　以P2P平台E某宝为例，发标繁多，且没有统一标准，投资者难以考证。其实质是典型的自融行为，但个体投资者根本没有专业能力和精力去分辨。 而房产众筹平台上发布的投资标的物均是客观存在的，其展示的标的物位置、面积、价格等要素均是公开透明的，投资者无论是通过网上还是实地都极为容易考证其信息的真伪。

　　同时，房产众筹平台还聘请独立第三方的律师事务所和资产评估公司负责对投资标的进行法律和市场的尽职调查，并向投资者公开尽调报告，大大提高了投资标的信息的透明度，最大限度地保障投资安全。

　　房产众筹的核心点是建立在实物的基础上，而我们常知的P2P是见不到实物的，很容易造成跑路的事实，现在的P2P平台每天都有跑路的，大家在投资的时候还是小心为妙。

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